おおよその場所を決める

「シリコンバレー」とは、北はサンフランシスコ市内から南のサンノゼ付近までのエリアを示し、現地では「ベイエリア」と呼ばれます。サンフランシスコ市内からサンノゼ空港までは約75kmの距離があり、東京駅から成田空港までの距離（約68km）よりも遠いです。車で移動する場合、空いている時間帯で約1時間、朝夕の通勤ラッシュの時間帯であれば、2時間以上かかることもあります。住む場所を選ぶにあたっては、いくつかの観点からおおよその場所を決めた方がスムーズです。

住居を選ぶにはいくつかの視点で考えていく必要があります。シリコンバレーの住宅価格・賃料は2024年以降も上昇が続いています。特にサンフランシスコ市内で賃料が急騰している一方、サンノゼをはじめとするサウスベイは相対的に落ち着いた水準にとどまるなど、エリアによって動きが大きく異なります。賃料はエリア・時期によって変動が大きいため、最新の相場は不動産会社で確認してください。

1. 土地柄/エリアで選ぶ
   San FranciscoとSan Joseでは気温が5度近く変わることもあります。サンフランシスコ国際空港（SFO）より北側は比較的天気が曇りやすく、特にSan Francisco市内は霧が多く気温も低めです。
   • San Francisco
     • レストランなども比較的遅い時間まで空いているため、独身者や単身赴任者など、外食が多い方には便利です。
     • 一方、San Francisco市内は浮浪者も多く、特にTenderloin（テンダーロイン）と呼ばれるエリアは治安が悪いので、観光やビジネスでも近づかない方が賢明です。
   • Millbrae/Burlingame
     • SFO空港に近く、MillbraeはSan Franciscoに通じるBARTという電車の駅があるため便利です。
     • Millbraeはアジア系が多く、Burlingameは白人の割合が多いです。
     • Burlingameにはダウンタウンがあり、レストランやショッピングが楽しめる地域があります。
   • San Mateo
     • ダウンタウンがあり、レストランが数多く並びます。日本食レストランやスーパーも多いため、和食嗜好の方には良いかもしれません。日系スーパーは「ニジヤ」があります。
     • ヒルズデールショッピングセンター(Hillsdaledale Shopping Center)という大型施設があり、ショッピング、レストラン、ボーリング、映画館なども楽しめます。
     • ダウンタウンエリアから少し離れると下町の雰囲気もあり、若干治安が悪い部分も出てきます。
   • Foster City
     • ベイエリアの湾に面した埋立地で非常に綺麗な街並みです。（人工的な）エメラルドグリーンのラグーンがあり、坂道が少ないため、ランニングやウォーキングが快適です。
     • ダウンタウンはありませんが、アジア系スーパーやコストコ(Costco)もあり、ヒルズデールショッピングセンターや日系スーパー「ニジヤ」も近くにあるため、買い物などには困りません。
     • 公園やテニス・サッカー・野球場なども利用でき、小さなお子様をもつ家族にも人気です。
   • Palo Alto
     • シリコンバレー発祥の地と言われており、スタンフォード大学が近いです。
     • 治安は比較的良く、緑も多く、路地に入ると並木道が広がります。中心街は成功した起業家や資産家が住む高級住宅街。
     • 学校は非常に良く、小中高ともに高いスコア（8〜）が並びます。一方で高校は非常に競争が激しいとも言われています。
     • 日本人が住んでいますが永住者が多く、駐在員は少ない印象です。日本人向けの施設、教育などはほとんどありません。
     • Mitchel Parkという広い公園が南側にあり、広場やテニスコート、図書館などがあり、週末は賑わっています。
     • スーパーは、マウンテンビューとの境にある「Village」に、Safeway、Trader Joes,、Walmartがあり便利。「The Market」、「Piazza」といったローカルの高級スーパーも市内にあります。日系スーパーは、Mountain Viewの「ニジヤ」が近いです。
     • ダウンタウンは落ち着いた街並みで様々なレストランがあります。
     • ファーマーズマーケットが日曜日にカリフォルニアアベニューで開催されます。オーガニックの野菜や果物、鮮魚や肉、おいしいクロワッサンなども買えます。
     • ファッションはスタンフォードショッピングセンターが近いです。高級店からカジュアルなものまで幅広く取り揃えています。
   • Mountain View
     • 名前のとおり綺麗な山脈が見渡せます。
     • Google本社があり、従業員が多く住んでいます。
     • ダウンタウンがあり、おしゃれなカフェやレストランが集まっています。
     • 駅が２つあります（Mountain view駅、San Antonio駅）
     • 日系スーパーの「ニジヤ」があります。ちょっと足を伸ばせば「マルカイ」、「ミツワ」もあります。Costcoもあります。
     • 日本人は少なく、白人が多い印象です。
   • Sunnyvale
     • 比較的人口は多めで、日本人家族連れ駐在員にも人気です。
     • サンフランシスコまでつながるカルトレインの駅もあり、駅の近くには「Macy’s」や「Target」などがあります。
     • 生活環境はよく、教育レベルも比較的高めです。
     • Yahooの本社があります。
   • Santa Clara
     • 緑が多く、大きな公園も多いです。治安も比較的良く、Great America、リーバイススタジアムが近くにあります。
     • 三育学院、日本人補習校どちらへのアクセスも良く、幼稚園児に関しては日系の西大和もあります。日本人が多い印象で、日本人コミュニティを求める方には良いですが、子供の英語教育には良くないかもしれません。現地校内の人種は様々ですが、比較的アジア系が多いです。
     • 日系スーパーは「ミツワ」（San Jose）、「マルカイ」（Cupertino）が近く、足を伸ばせば「ニジヤ」（Mountain View）にも行くことができます。
     • コリアンタウンが多く、韓国料理屋、韓国スーパー（ハンコック、Hマート、Kマート、Kyo-poなど）が多く、日本食材は韓国スーパーの方が安いかもしれません。
     • CostcoはSunnyvale店が一番近く、Westfield Valley Fairという巨大なショッピングモールが近くにあり、高級ブランドなども立ち並びます。Santana Rowも同様に高級ショッピングエリアです。
     • DMVもサンタクララは路駐が少なく、大きな通りでのテストのため簡単という人もいます。
     • Plug & Play Tech Centerが近いので、その辺りで仕事がある駐在員には便利かもしれません。
   • Cupertino
     • 比較的安全な公園も多く、日本駐在員家族が多く住んでいます。
     • 日系スーパー「Marukai Cupertino」（近年は親会社Pan Pacific Retail Managementの「Tokyo Central」ブランドでの表記も増えています）があります。大抵の日本の食材はここで揃います。ドン・キホーテ系のグループのため、生活雑貨の品揃えも充実しています。
     • Whole Foods Market、オーガニック系のSprouts Farmers Market、Trader Joe’sなど充実しています。
     • Pump It Upという室内型遊び場があり、特に小学生に人気があります。
     • アジア人が多く、教育水準が高いです。教育に熱心な中国系家族も多く、10段階評価で9や10の小中高が並びます。
   • San Jose
     • ダウンタウンはあるものの、活気はなく治安は良くありません。
     • ジャパンタウンがあり、日本食レストランやスーパーもあります。
     • San Jose空港があるので、ラスベガスなどへの国内出張や一時帰国時にも便利です。また、格安LCCのZIPAIRが成田便を夏期・冬期の季節運航で就航しており、東京へのアクセスが大きく改善しました（時期によってスケジュールが変わるため公式サイトで要確認）。
     • グレートモールが近く、何でも揃うショッピングモールです（ユニクロもあります）。
     • インド人が多めです。North San Joseは日本人駐在員も住んでおり、比較的治安は悪くありません。家賃相場はサンフランシスコ市内などと比べると比較的落ち着いた水準です。

2. 学校で選ぶ
   • 日本人駐在員が住むエリアは、比較的教育環境が良いところが多いです。
   • 公立学校の場合、住む場所によって通う学区（School District）が決まり、学区をまたいで通学することは基本的にできません。お子様が複数いる場合は、朝夕の送迎も考えて住む場所を選ぶ必要があります。
   • 一方、私立学校は特定の学区に縛られないため、住所に関係なく、希望する学校へ出願して入学する形になります。
   • 学校の情報はGreatSchoolsというウェブサイトがあり、様々な情報があります。
     • https://www.greatschools.org/
   • 例として、Foster City Elementary School（小学校）は、こういう情報がわかります（2023/2時点の参考情報）

具体的な物件を探す

• おおよそのエリアが決まったら、具体的な物件を探します。ご自身で手続きすることも可能なので、英語のやりとりなどができる方は、現地のサービス（craigslist/Zillow_Rent/Trulia）などで物件を探して手続きをしてください。やりとりに不安がある方は、日本語でサービスしている不動産会社に連絡するのがお勧めです。
• なお、日本語サービスの不動産会社を通じても見ている物件はほぼ同じなので、cragislistやZillowなどで目星をつけておいて、「ここの物件をみたい」として不動産会社とお話することもお勧めです。
  • craigslist　https://sfbay.craigslist.org/search/hhh
  • Zillow　https://www.zillow.com/homes/for_rent/
  • Rent　https://www.rent.com/
  • Trulia　https://www.trulia.com/rent/
  • リダック　https://www.redacinc.com/Listings/SearchArea/Rent/SanJose
  • シリコンバレー不動産　https://siliconvalleyfudousan.com/

【参考】

• シリコンバレー奮闘記：シリコンバレーでの住まい探し（１）
• シリコンバレー奮闘記：シリコンバレーでの住まい探し（２）

住宅が決まったらまずやること

住む場所が決まったら、すぐにやることがあります。日系の不動産会社で手続きすれば、大抵のことを教えてもらえますが、以下のことを最低限把握しておくことをお勧めします。

• 電気・ガス・水道・ゴミサービスなどの手続き（これらの事業者は住む市・住所・住宅の形態によって異なります。入居前に、お住まいの市の公式サービス検索ページで自分の住所の担当事業者を確認してください。アパートやコンドミニアムの場合は、これらが管理費に含まれていたり管理会社が手配することも多いため、まず管理会社に確認してください。）
  • 電気・ガスは多くの地域でPG&E（Pacific Gas and Electric）が事業者ですが、市によって例外があります。たとえばSanta Claraは電気が市営のSilicon Valley Power、Palo Altoは電気・ガスとも市営です。お住まいの住所の事業者を確認してください。
    • PG&E：https://www.pge.com/
    • アカウントを作って、利用開始日などを設定するだけです。大抵の場合は、現地に誰かが来るなどのことはありません。
    • 電気自動車を自宅で充電したい場合は、電気自動車用のプランもあります。深夜に充電する場合に安くなります。
      • https://www.pge.com/en_US/residential/rate-plans/rate-plan-options/electric-vehicle-base-plan/electric-vehicle-base-plan.page

• 水道も地域によって事業者が異なり、California Water（Cal Water）のほか、San Jose Water Company、Great Oaks Water、市営水道などがあります。お住まいの住所の事業者を確認してください。
  • https://www.calwater.com/
  • こちらも同様にアカウントを作って、利用開始日などを設定するだけです。

• 一戸建て住宅の場合は、お住まいの地域のゴミ収集事業者とゴミ出しの契約をする必要があります。事業者は市や地区によって分かれており、GreenWaste、Garden City Sanitation、GreenTeam、（サンフランシスコ市などでは）Recologyなどがあります。お住まいの市のページで担当事業者を確認してください。以下は事業者がRecologyの場合の例です。
  • https://www.recology.com/
  • 右上のタブ、My Recologyでお住まいの地域の郵便番号(Zip Code)を入力すると契約すべきRecologyが表示されます。
  • 緑、水色、黒のゴミ箱のサイズ(16、32、64、96ガロンの4サイズの中からそれぞれ選択）を決めて契約します。
  • 回収料金は「黒のゴミ箱」のサイズによって決まります。
  • 支払いはRecologyのウェブサイトでアカウントを作り、設定します。クレジットカード支払い可。
  • 大まかに分けて、緑は堆肥になるもの（生ゴミ等）、青はリサイクルできる物（びん、缶、紙類等）、それ以外のごみは黒のゴミ箱に入れます。
  • ごみの回収日は週に1回、Recologyから指定された曜日に家の前の道路に3つのゴミ箱を等間隔に並べて出しておくと、Recologyのトラックが回収してくれます。

• 自宅インターネット(CATV)の開設
  • 在宅で仕事をすることも多いため、自宅でのインターネットは必須です。日本とは違い、ケーブルテレビとセットになったものが多く比較的高額です。
  • スポーツなどテレビチャンネルとしての要望などに合わせて決める必要がありますが、エリアによって高速のインターネットが使えないため、自宅付近で利用できるサービスを詳しく探すことをお勧めします。各社ウェブサイトで郵便番号、住所を入れると、サービス可否が確認できます。
  • 主な会社
    • AT&T Fiber（光インターネット）：https://www.att.com/internet/fiber/
    • Xfinity (Comcast)：https://www.xfinity.com/
    • GFiber（旧Google Fiber）：戸建てには光ファイバー、アパートやコンドミニアムなどの集合住宅には固定無線サービスの「Webpass」を提供します。WebpassはGFiberが提供する集合住宅向けの固定無線サービスで、別会社ではありません。2026年3月にはGFiberとAstound Broadbandの統合が発表されました：https://gfiber.com/
    • Sonic（ベイエリアでFTTHを拡大中）：https://www.sonic.com/
• 自宅インターネット(CATV)の開設

• Wi-Fiルーターの購入
  • 日本と比較して住居が広いため、家の端々までネットを充実させるために、Wi-Fiルーターを増設する必要があります。
  • 主な機種
    • eero：https://eero.com/
    • Nest Wifi Pro：https://store.google.com/product/nest_wifi_pro